Ontdek dit exclusieve penthouse in de prestigieuze privécommunity Nido de Águila in Port Andratx, een van de meest gewilde locaties in het zuidwesten van Mallorca. Gebouwd in 2008, combineert deze elegante woning hedendaags design met hoogwaardige materialen en biedt een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee, de haven en de imposante Tramuntana-bergen vanuit alle belangrijke kamers.

De woning beschikt over 3 slaapkamers met en-suite badkamers, een gastentoilet en een ruime woon- en eetkamer met open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparaten van LIEBHERR en MIELE. Elk detail is ontworpen voor maximaal comfort: elektrische vloerverwarming, energiezuinige warmtepomp voor airconditioning, KNX Smart Home-systeem voor verlichting, klimaatregeling en verwarming, evenals een geïntegreerd Bang & Olufsen geluidssysteem.

Buiten vindt u een spectaculaire terras met zeezicht, een voorinstallatie voor een buitenkeuken en een privé KLAFS Sanarium (Finse sauna en stoombad) met panoramisch uitzicht. Het 70 m² dakterras met chill-out zone is ideaal om te genieten van onvergetelijke zonsondergangen.

De community biedt twee zwembaden, een directe lift van de ondergrondse garage naar het penthouse, een berging van 13 m² en een aparte wasruimte met Siemens wasmachine en droger. Verder is er een alarmsysteem, video-intercom, snel glasvezelinternet en Markilux zon- en windbescherming.

Oppervlaktes & indeling:

• Hoofdwoonruimte: 152 m²

• Totale bruikbare oppervlakte: 265 m²

• Dakterras: 70 m²

• Veranda: 30 m²

• Berging: 13 m²

• Slaapkamers: 3

• En-suite badkamers: 3

• Gastentoilet: 1
  

Geschatte onderhoudskosten:

• Onroerendgoedbelasting (IBI): €1.250 / jaar

• Afvalbelasting: €210 / jaar

• VvE-kosten: €450 / maand

• Elektriciteit: €200 / maand

• Glasvezel internet: €30 / maand
  

Dit penthouse is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een luxe woning op Mallorca met spectaculair zeezicht, privacy en alle moderne gemakken, op een toplocatie zoals Port Andratx.