Descubra este exclusivo ático en la prestigiosa comunidad privada Nido de Águila en Port Andratx, uno de los enclaves más codiciados del suroeste de Mallorca. Construido en 2008, este elegante ático combina diseño contemporáneo con materiales de alta calidad, ofreciendo impresionantes vistas al mar Mediterráneo, al puerto y a la majestuosa Serra de Tramuntana desde todas las estancias principales.

La propiedad dispone de 3 dormitorios con baños en suite, un aseo de cortesía y un amplio salón-comedor integrado con cocina abierta equipada con electrodomésticos premium LIEBHERR y MIELE. Cada detalle está pensado para el máximo confort: suelo radiante eléctrico, aire acondicionado mediante bomba de calor, sistema Smart Home KNX para luces, climatización y calefacción, así como un sistema de sonido Bang & Olufsen.

El exterior ofrece una espectacular terraza con vistas al mar, preinstalación para cocina exterior y un exclusivo Sanarium KLAFS (sauna finlandesa y baño de vapor) con vistas panorámicas. La azotea cuenta con 70 m² de solárium y zona chill-out, perfecta para disfrutar de atardeceres únicos.

La comunidad ofrece dos piscinas, ascensor directo desde el garaje hasta el ático, aparcamiento subterráneo, trastero de 13 m² y lavandería independiente equipada con lavadora y secadora Siemens. Además, dispone de sistema de alarma, videoportero, internet de fibra óptica de alta velocidad y protección solar Markilux.

Superficies y distribución:

• Vivienda principal: 152 m²

• Espacio útil total: 265 m²

• Solárium en azotea: 70 m²

• Porche: 30 m²

• Trastero: 13 m²

• Dormitorios: 3

• Baños en suite: 3

• Aseo de invitados: 1

Costes de mantenimiento aproximados:

• IBI: 1.250 € / año

• Basura: 210 € / año

• Comunidad: 450 € / mes

• Electricidad: 200 € / mes

• Internet fibra: 30 € / mes
  

Este ático es la elección perfecta para quienes buscan una propiedad de lujo en Mallorca con espectaculares vistas al mar, privacidad y todas las comodidades modernas, en una ubicación privilegiada como Port Andratx.