Entdecken Sie dieses exklusive Penthouse in der renommierten Wohnanlage Nido de Águila in Port Andratx, einer der begehrtesten Lagen im Südwesten Mallorcas. Erbaut im Jahr 2008, verbindet diese elegante Immobilie modernes Design mit hochwertigen Materialien und bietet atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer, den Hafen und das majestätische Tramuntana-Gebirge aus allen Haupträumen.

Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer mit en-suite Bädern, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit Premiumgeräten von LIEBHERR und MIELE. Jeder Aspekt ist auf maximalen Komfort ausgelegt: elektrische Fußbodenheizung, energieeffiziente Wärmepumpe für die Klimaanlage, KNX-Smart-Home-System für Licht, Heizung und Klima, sowie ein integriertes Bang & Olufsen Soundsystem.

Im Außenbereich erwarten Sie eine spektakuläre Terrasse mit Meerblick, eine Vorinstallation für eine Außenküche und ein privates KLAFS Sanarium (finnische Sauna und Dampfbad) mit Panoramablick. Die 70 m² große Dachterrasse mit Chill-out-Bereich ist ideal, um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen.

Zur Wohnanlage gehören zwei Gemeinschaftspools, ein direkter Aufzug von der Tiefgarage ins Penthouse, ein 13 m² großer Abstellraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Siemens Waschmaschine und Trockner. Weitere Highlights sind ein Alarmsystem, Videogegensprechanlage, Highspeed-Glasfaserinternet und Markilux Sonnen- und Windschutzsysteme.

Wohnflächen & Aufteilung:

• Hauptwohnbereich: 152 m²

• Gesamtnutzfläche: 265 m²

• Dachterrasse: 70 m²

• Veranda: 30 m²

• Abstellraum: 13 m²

• Schlafzimmer: 3

• En-suite Bäder: 3

• Gäste-WC: 1
  

Ungefähre Nebenkosten:

• Grundsteuer (IBI): 1.250 € / Jahr

• Müllabgabe: 210 € / Jahr

• Gemeinschaftskosten: 450 € / Monat

• Strom: 200 € / Monat

• Internet: 30 € / Monat
  

Dieses Penthouse ist die perfekte Wahl für alle, die eine luxuriöse Immobilie auf Mallorca mit spektakulärem Meerblick, Privatsphäre und modernem Komfort in privilegierter Lage wie Port Andratx suchen.